家を売るときに絶対やってはダメなこと

PR:おうちダイレクト

東京オリンピックが開催された2021年の今、日本の不動産価格はピークに達しています。

この影響で今、自宅の資産価値を調べる人が急増しているのを知っていますか?

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※出典:https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2021/02/11/house-price-1/

しかし、今後の不動産の価値は…

不動産自体の需要が減り続ける要因
しかありません…

私も新しい家に住み替えしたいという夢があったので

最初は、近所の不動産屋で売ろうとしたんですが購入当初の半値以下の査定でかなりがっかりした覚えがあります。

ですが、最終的に簡単にかなり高値で家を手放すことができたんです。

不動産査定を1社だけに依頼し
決めてしまうのは
絶対にやってはいけません

不動産査定を1~2社だけ依頼して決めるのはNG

最低でも信頼できる業者5社以上で査定の相見積もりを取るのが鉄則。

これを守らないと数百万円以上損する可能性も充分にあります💦

ですがこのコロナ禍で複数の不動産に足を運び『相見積もり』をもらうのは大変ですよね

そこで今、人気になっているのが無料のネット不動産査定サービス

おうち時間でも、電車の中でも
スマホ一つでできちゃうんです。

おうちダイレクトは、売却を検討する際、相場を調べるために利用する人が多く

簡単な情報を約60秒入力するだけで最高値の売却相場が分かります。

おうちダイレクトは完全無料。

査定依頼した会社以外に
個人情報が洩れることもありません!

使い方も簡単な情報を
約60秒入力するだけ

AIがその場で
査定価格を出してくれます!


実際の口コミをまとめました

おうちダイレクトを利用し売却した人の声をまとめましたのでご参考ください。

千葉県/1979年建築/3LDK/51.57㎡
今住んでる団地が駅から徒歩15分と少し遠かったので老後の事を考え駅近くのマンションに住み替えを考えてました。無料査定してみた結果私の地域は相場が上がっていて買値+300万円が付いて驚きました。

A社:700万円
B社:880万円
C社:980万円
D社:1020万円
E社:740万円

 50代男性・会社員

神奈川県/2000年建築/4LDK/82.18㎡
子供達がみんな成人して家を出ていったので妻と二人で暮らしていくのは広すぎると感じてました。なので少し狭いマンションに引っ越すことに。想像以上に高く売れて新しい家の資金にできたので本当に感謝しています。

A社:3730万円
B社:3940万円
C社:4350万円
D社:4140万円
E社:4200万円

 40代男性・会社員

東京都/1991年建築/3LDK/61.81㎡
夫の転職を機に収入も減りローンが厳しくなってきたので売却を考えてました。タイミングがよかったこともあり買った時より700万以上高く売れたので良かったです。

A社:5450万円
B社:5100万円
C社:4050万円
D社:5200万円
E社:4830万円

 40代女性・主婦

他にも

思っていた以上の査定で売れた
ヤフーとソニーグループの共同運営
で安心できた

という方がほとんどで、自分で不動産業者に依頼するより時間も手間もかからず、はるかに簡単といった声がありました。


まずは無料で
一括査定を試してみて下さい
※不要な連絡ありません

追伸:2021年12月5日今後不動産は下がっていく可能性が…?

不動産の価値は今、高いです!

特にマンションの価格は
かなりの高騰中。

※出典:https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2021/02/11/house-price-1/

しかし、不動産価値は今後
下がっていく要因がたくさんあります

そのうち3つの要因を紹介します。

①超高齢化社会に伴う2025年問題

2025年には団塊世代が後期高齢者に。

その影響で住居を必要とする人口が減っていき90%の不動産が値下がりすると言われるほど危機的な状況がやってくると言われています。

出典:https://chester-fudosan.jp/case/749.html

戸建てや人気のない地域などは売りたくても売れない状態になる可能性も。

②生産緑地の2022年問題

生産緑地とは1992年に定められた土地制度のこと。

市街地にある農地は2022年まで農地以外に使えないと言う法律です。


出典:https://support-towers.com/2020/11/04/

逆に2022年以降になると生産緑地として指定されていた農地が住宅や

商業施設などに使える土地に変わり、地価の下落が起きると予想されています。

③自粛影響による空き家,店舗の増加

最近は自粛による空き店舗やリモートワークが増加したことにより

空き店舗・空き家の増加しています。

出典:https://www.asahi.com/articles/ASP237GZ7P23TLTB00H.html

この事実からも、土地や不動産が余る状況がまさに近い将来訪れる可能性があり直近では最も影響が大きいとされています。

不動産で絶対に損したくない方は、
今すぐ売る予定が無くても

いざという時に慌てないため。
「高く売れたのに」と後悔しないため

自宅の価値を今すぐ調べてみて下さい

 

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